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第一章 单元测试
1、多选题：
房地产策划的特点
选项：
A:操作性
B:地域性
C:创新性
D:市场性
E:系统性
F:前瞻性
G:多样性
答案: 【操作性;地域性;创新性;市场性;系统性;前瞻性;多样性】
2、单选题：
不同区域的房地产项目策划也不一样，这体现了策划的什么特点？
选项：
A:前瞻性
B:操作性
C:地域性
D:系统性
答案: 【地域性】
3、多选题：
房地产策划的作用
选项：
A:作用不大，花钱不少
B:能有效整合房地产项目资源，使之形成优势
C:能探索解决企业管理问题，增强企业的管理创新能力
D:能使企业决策准确，避免项目运作出现偏差
答案: 【能有效整合房地产项目资源，使之形成优势;能探索解决企业管理问题，增强企业的管理创新能力;能使企业决策准确，避免项目运作出现偏差】
4、单选题：
遵循生态原理，降低能耗，保持住宅宜居性,这体现了房地产策划中的哪种理念？
选项：
A:居住郊区化
B:绿色生态住宅
C:新都市主义
D:新住宅运动
答案: 【绿色生态住宅】
5、多选题：
一般来说，下列哪些工作属于前期策划？
选项：
A:建筑策划
B:销售推广策划
C:消费者心理行为分析
D:市场调研
答案: 【建筑策划;消费者心理行为分析;市场调研】
6、单选题：
一般来说，下列哪些工作属于后期营销策划？
选项：
A:销售推广策划
B:消费者心理行为分析
C:市场调研
D:建筑策划
答案: 【销售推广策划】
7、多选题：
房地产项目STP战略指的是？
选项：
A:市场细分
B:市场调研
C:产品定位
D:目标市场选择
答案: 【市场细分;产品定位;目标市场选择】
8、判断题：
一个地块开发成什么样的房子就是房地产策划
选项：
A:错
B:对
答案: 【对】
第二章 单元测试
1、判断题：
土地位置的选择对于房地产投资的成败具有很重要的作用
选项：
A:对
B:错
答案: 【对】
2、单选题：
如果一块地面积1000平米，每平米3万元，容积率为3，请问楼面地价是多少元？
选项：
A:12000
B:10000
C:8000
D:9000
答案: 【9000】
3、判断题：
容积率越大，楼面地价越低
选项：
A:对
B:错
答案: 【对】
4、判断题：
地块附近的城市基础设施越完善，地块价格就越高
选项：
A:对
B:错
答案: 【对】
5、多选题：
优质开发地段的选择原则与方法有哪些？
选项：
A:充分认识各种用地类型必备的自然条件
B:掌握城市近期建设重点
C:掌握城市建设与规划的发展方向
D:开发商应具有过人的眼力和胆识
E:充分的市场调查与研究
答案: 【充分认识各种用地类型必备的自然条件;掌握城市近期建设重点;掌握城市建设与规划的发展方向;开发商应具有过人的眼力和胆识;充分的市场调查与研究】
6、多选题：
开发商获取土地的方式有哪些？
选项：
A:土地熟化
B:土地转让
C:产业勾地
D:公开招拍挂
答案: 【土地熟化;土地转让;产业勾地;公开招拍挂】
7、判断题：
土地价格可以通过假设开发法来求取
选项：
A:对
B:错
答案: 【对】
8、判断题：
地租是土地使用者由于使用土地而缴给土地所有者的超过平均利润以上的那部分剩余价值
选项：
A:对
B:错
答案: 【对】
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